Mara Luft

El mercado inmobiliario argentino atraviesa una etapa de cambios profundos. A partir de la aprobación del primer fondo hipotecario en dólares y la habilitación de la tokenización de activos, se abre un escenario que busca integrar tecnología, financiamiento alternativo y nuevas oportunidades de inversión. Estos movimientos, impulsados por recientes decisiones regulatorias, pretenden ofrecer alternativas a pequeños y medianos ahorristas, hasta ahora excluidos de un sector históricamente reservado a grandes capitales y a las instituciones financieras.

La inestabilidad del dólar y las fluctuaciones en las tasas de interés comenzaron a sentirse con fuerza en el sistema financiero. Según el Banco Central de la República Argentina (BCRA), los préstamos al sector privado registraron en septiembre una caída del 1,8% en términos reales y sin estacionalidad, interrumpiendo así una racha de 17 meses consecutivos de crecimiento.

En el mercado inmobiliario argentino, la rigidez del sistema bancario y las condiciones cada vez más restrictivas de los créditos hipotecarios están impulsando la aparición de nuevas alternativas de financiamiento. Una de las tendencias que comienza a consolidarse es la de los créditos personales y la financiación directa ofrecida por las desarrolladoras, una solución que responde tanto a la necesidad de estas empresas de vender rápidamente su inventario como a las dificultades de acceso al crédito tradicional para los compradores.

La elección del piso adecuado para una vivienda o un espacio de trabajo no es únicamente una cuestión estética, sino que involucra aspectos técnicos, sensoriales y conceptuales. En este sentido, los pisos vinílicos y los pisos flotantes son dos opciones que generan un debate frecuente entre arquitectos, diseñadores y propietarios, porque ofrecen experiencias muy distintas en cuanto a confort, durabilidad y funcionalidad.