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El mercado de alquileres en Argentina atraviesa una transformación que, hace apenas unos meses, parecía impensada. Tras años de aumentos sostenidos y situaciones que pusieron en jaque tanto a inquilinos como a propietarios, el Índice de Contratos de Locación (ICL) aplicado para las actualizaciones anuales de contratos firmados bajo la Ley de Alquileres derogada muestra señales claras de un reacomodamiento. Para agosto de 2025, el ICL marca un incremento interanual del 55,67%, el más bajo en 40 meses. Esta desaceleración ofrece un leve respiro a miles de inquilinos que ven cómo, por primera vez en años, el ajuste no desborda su presupuesto.

En un contexto en el que la posibilidad de acceder a la vivienda propia vuelve a instalarse como una meta plausible para muchas familias argentinas, las opciones en materia de compra o construcción de inmuebles comienzan a ser evaluadas con detenimiento. Luego de años de estancamiento y dificultades en el mercado inmobiliario, el resurgimiento del crédito hipotecario abrió un nuevo capítulo, y con ello reaparecieron viejas preguntas: ¿conviene más comprar una vivienda usada? ¿Se puede construir desde cero sin salirse del presupuesto? ¿Qué alternativas hay para acceder a una casa de calidad sin comprometer el ahorro?

La posibilidad de acceder a la vivienda propia sigue ocupando un lugar central en el imaginario colectivo. Luego de años de incertidumbre, muchas personas retoman el sueño de tener una casa y evalúan distintas alternativas: adquirir una vivienda ya construida o encarar un proyecto desde cero. En ese marco, entender los costos actuales de construcción se vuelve clave para tomar decisiones fundamentadas.

La Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) dio a conocer los valores correspondientes al mes de junio de 2025 de su tradicional Indicador CAMARCO, una herramienta clave que mide la evolución mensual de los costos de construcción de un edificio tipo en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta herramienta, consolidada como referencia técnica para desarrolladores, contratistas, inversores, profesionales y organismos públicos, permite seguir de cerca la dinámica del mercado y tomar decisiones en función de datos confiables.

El mercado inmobiliario atraviesa una etapa de consolidación en su recuperación, con cifras que reflejan una evolución positiva tanto en cantidad de operaciones como en montos involucrados. En el mes de junio se registró un incremento significativo en el número de escrituras de compraventa de inmuebles, así como también en el volumen total de dinero movilizado por estas operaciones, lo cual marca una continuidad en la tendencia de crecimiento observada durante los últimos años.