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En los últimos años, el mercado inmobiliario ha atravesado profundas transformaciones en sus dinámicas de precios, producto de factores económicos, financieros, constructivos y de comportamiento del consumidor. Uno de los fenómenos más significativos es el crecimiento sostenido de la diferencia entre el precio por metro cuadrado de los departamentos a estrenar y el de las unidades usadas. Esta brecha, que hasta hace algunos años era moderada y relativamente estable, se ha duplicado en términos porcentuales y expandido considerablemente en valores absolutos.

En un escenario de volatilidad contenida, pero aún sensible, los precios del metro cuadrado han experimentado un fuerte incremento en términos de dólares durante el último año, reflejo de un proceso inflacionario persistente en moneda local y de una dinámica cambiaria particular. Esto ha transformado la construcción en un termómetro económico, donde convergen factores como el valor de los materiales, la mano de obra, las condiciones del mercado inmobiliario y la expectativa de los consumidores.

Autor: Bruno Arena, Director de Casa do Construtor en Argentina En un sector históricamente asociado al consumo intensivo de recursos y la generación de residuos...

En un escenario económico desafiante, donde la recuperación del consumo y el sostenimiento de la actividad comercial representan ejes centrales para miles de pequeñas...

En los primeros cuatro meses de 2025, la Argentina experimentó un fuerte incremento en la importación de materiales e insumos vinculados a la construcción, un fenómeno que sorprendió a economistas, industriales y analistas del comercio exterior. Este auge, que implicó en total más de 280 millones de dólares, se da en un contexto donde la actividad del sector aún se encuentra aproximadamente un 20% por debajo de los niveles previos al cambio de gobierno de fines de 2023. A pesar de algunos indicadores positivos recientes, la recuperación sigue siendo lenta y con muchas aristas por analizar.