Los contratos de alquiler celebrados bajo la derogada Ley 27.551, que se actualizan anualmente, ya tienen definido el porcentaje de incremento correspondiente al mes de octubre de 2024. Según el Índice para Contratos de Locación (ICL), elaborado por el Banco Central de la República Argentina (BCRA), el aumento será del 237,9%, una reducción significativa respecto del 243,2% de septiembre 2024.
El ICL se calcula en base a dos factores clave: la inflación medida por el Índice de Precios al Consumidor (IPC), que publica el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec), y los salarios, a partir de la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte), emitida mensualmente por la Secretaría de Seguridad Social. Este índice impacta directamente en los contratos firmados antes de la entrada en vigencia del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que derogó la Ley de Alquileres.
En términos concretos, quienes pagaban $100.000 mensuales en su contrato, a partir del 1 de octubre 2024 deberán abonar $337.900 mensuales hasta la próxima actualización. Aunque los aumentos siguen siendo significativos, la baja de 5,3 puntos porcentuales respecto del mes anterior alivia parcialmente la presión sobre los inquilinos.
Para quienes deben actualizar sus alquileres en octubre, debés multiplicar el monto de tu alquiler hasta este mes por el coeficiente correspondiente, según cuál sea la fecha de actualización de tu contrato.
Tabla para ayudarte a calcularlo y fecha de actualización Coeficiente
01/10/2024 3,379
02/10/2024 3,372
03/10/2024 3,373
04/10/2024 3,373
05/10/2024 3,372
06/10/2024 3,367
07/10/2024 3,367
08/10/2024 3,366
09/10/2024 3,367
10/10/2024 3,361
11/10/2024 3,360
12/10/2024 3,361
13/10/2024 3,355
14/10/2024 3,354
15/10/2024 3,355
16/10/2024 3,355
Los coeficientes posteriores se actualizarán en el próximo mes.
