Vivienda

En los centros urbanos, donde las casas y edificios se ubican a escasa distancia unos de otros, las paredes que separan propiedades suelen ser motivo frecuente de disputas y tensiones entre vecinos. Para prevenir conflictos, garantizar la seguridad estructural y proteger la privacidad de los propietarios, el Código Civil y Comercial de la Nación establece reglas claras sobre lo que está permitido hacer y lo que no respecto de los muros que dividen propiedades. Esta normativa específica es conocida comúnmente como la ley de medianeras y regula tanto la construcción como la conservación y el uso de estas paredes compartidas.

Las casas cápsula, originarias de China, comenzaron a consolidarse como una alternativa innovadora dentro del mercado argentino de la construcción modular. Se trata de unidades habitacionales compactas, preensambladas y listas para usar, que pueden destinarse a vivienda, turismo, oficinas o refugios temporales. Su mayor atractivo radica en la rapidez de instalación, el bajo mantenimiento y la posibilidad de ubicarlas en distintos entornos sin necesidad de realizar obras húmedas ni intervenciones profundas sobre el terreno.

El financiamiento para acceder a la vivienda es uno de los principales desafíos para miles de personas que buscan su casa propia o aspiran a invertir en proyectos inmobiliarios en etapas tempranas. En ese contexto, el Gobierno avanzó con una medida clave: fijó los requisitos para registrar hipotecas divisibles, una herramienta que apunta a impulsar el acceso a créditos hipotecarios aplicables a propiedades en construcción o lotes, incluso antes de la subdivisión definitiva.

El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires atraviesa un momento de marcada diferencia entre los valores de los departamentos a estrenar y los usados. Según un relevamiento reciente del portal de avisos Zonaprop, esta brecha llegó al 30%, lo que representa el nivel más elevado desde diciembre de 2015, cuando apenas alcanzaba el 7%.

Comprar una parte de un departamento en otra ciudad o incluso en otro país, con apenas unos clics desde el celular, suena casi como ciencia ficción. Sin embargo, esta posibilidad ya es una realidad gracias a la tokenización, una tecnología que promete transformar el modo en que invertimos, financiamos proyectos y pensamos el valor de los bienes raíces.