Construcción

Renovar la fachada de una vivienda no solo mejora la estética y el valor de la propiedad, sino que también puede aportar beneficios funcionales como una mejor aislación térmica, protección contra agentes climáticos y una mayor seguridad. Sin embargo, una de las primeras preguntas que surge antes de encarar una reforma de esta magnitud es: ¿cuánto cuesta renovar la fachada?

La industria de la construcción, históricamente un termómetro del dinamismo económico nacional, atraviesa un momento de profunda contracción. Según la 26ª edición del Estudio de Opinión Construya (EOC), casi siete de cada diez empresarios del sector afirman que su nivel de actividad se redujo en comparación con el año anterior. Los datos surgen de un sondeo con cobertura en todo el país, realizado entre el 31 de marzo y el 25 de abril, y ofrecen un diagnóstico certero: la construcción atraviesa una tormenta que combina altos costos, baja demanda, dificultades financieras e incertidumbre macroeconómica.

La combinación de una inflación en descenso, una mayor estabilidad del tipo de cambio y el regreso del crédito hipotecario están generando un nuevo ciclo de crecimiento en el mercado inmobiliario argentino, especialmente en el segmento de compra-venta de unidades usadas. Este fenómeno, que comenzó a tomar fuerza a inicios de este año, se refleja en un fuerte repunte en la cantidad de operaciones y en una notable aceleración en los tiempos de venta de las propiedades.

En un país donde la volatilidad económica ha sido una constante durante décadas, acceder a una vivienda propia representa un desafío tan complejo como deseado. Las vías más tradicionales para concretar este objetivo incluyen la compra directa con ahorros, herencias, créditos hipotecarios o, en un modelo creciente en el mercado inmobiliario argentino, la construcción. Este último, aunque conlleva ciertos riesgos, también ofrece ventajas que, bien aprovechadas, pueden traducirse en una excelente inversión a mediano y largo plazo.

Posadas enfrenta una preocupante situación en materia urbanística: más de 500 edificios permanecen en condición irregular, sin cumplir con los requisitos exigidos por el Código de Edificación vigente. Esto ocurre a pesar de que la Municipalidad prorrogó hasta junio de 2025 un régimen especial que permite a desarrolladores, constructores y fideicomisos subsanar estas irregularidades y obtener el tan necesario Certificado Final de Obra.