En un contexto de transformaciones económicas y nuevas expectativas en el sector, el socio gerente de Fénix Inmobiliaria, Aarón Ortas, planteó que el mercado inmobiliario atraviesa un cambio de ciclo y llamó a los ahorristas a volcar sus dólares al circuito productivo, especialmente en inversiones vinculadas al ladrillo.
Las declaraciones se dieron durante la gala por el 26° aniversario de Misiones Online, donde la firma fue distinguida dentro del rubro de la construcción e inmobiliarias, en un evento que reunió a referentes del sector privado de la provincia.
Tal vez te interese leer: El Grupo CEE Enriquez ratificó inversiones en Misiones y advirtió sobre el nuevo escenario de la construcción en Argentina: “Cambió la dinámica”
En ese marco, Ortas remarcó que el escenario actual presenta condiciones diferentes a las de los últimos años, principalmente por la expectativa de retorno del crédito. “Hubo muchos cambios, pero estamos viendo que la vuelta a los créditos va a ser un escenario positivo y nosotros apostamos muy fuerte al sector”, afirmó.
Sin embargo, el eje central de su análisis estuvo puesto en el comportamiento del ahorro en dólares y su potencial impacto en la economía real. En esa línea, sostuvo que el momento requiere una mayor circulación de esos fondos: “Creo que hay que incentivar a la gente a sacar los dólares, los que tienen y los que pueden, a invertir y movilizar”.
El planteo se inscribe en una lógica más amplia que empieza a consolidarse en el sector: la necesidad de transformar el ahorro pasivo en inversión activa. Según Ortas, ese movimiento no solo beneficiaría al mercado inmobiliario, sino que también podría generar un efecto multiplicador en la economía local.
La reconversión del sector
Desde la perspectiva empresarial, Fénix Inmobiliaria ya comenzó a adaptarse a este nuevo escenario. El referente explicó que la firma no solo continúa enfocada en la comercialización de propiedades y el acompañamiento a desarrolladores, sino que además inició proyectos propios. “Estamos haciendo inversiones propias, estamos comprando terrenos, construyendo”, detalló.
Este giro hacia el desarrollo privado refleja, según indicó, una estrategia para posicionarse en un mercado que podría reactivarse en el corto plazo. De hecho, proyectó un segundo semestre con mejores condiciones para el sector, aunque condicionado por el acceso al financiamiento.
A nivel país, Ortas observó señales de recuperación en los principales mercados, aunque advirtió que la falta de crédito aún actúa como un freno. En ese contexto, el retorno de líneas de financiamiento aparece como uno de los factores clave para sostener el crecimiento.
En cuanto a Misiones, el empresario destacó el rol de la articulación público-privada en el desarrollo urbano, aunque reconoció que el escenario actual presenta “idas y vueltas”. A pesar de ello, consideró que la provincia mantiene un potencial significativo para la inversión.
Finalmente, también señaló cambios en la dinámica del mercado local, con una posible reconfiguración de la demanda. En particular, indicó que el desarrollo en altura dominó la oferta en los últimos años, pero advirtió que comienza a surgir una nueva tendencia vinculada a la construcción de viviendas y al denominado “flipping inmobiliario”, es decir, la compra, refacción y reventa de propiedades.
👉 Mantenete informado siempre, estés donde estés.
Seguinos en nuestro canal de Whatsapp 📲 https://t.co/whakJNoXxh pic.twitter.com/MCb1BvpOLZ
— misionesonline.net (@misionesonline) March 18, 2024
