La construcción privada en Misiones mostró señales de recuperación durante los primeros cuatro meses de 2025, después de dos años consecutivos de retracción. De acuerdo con un informe elaborado por el Observatorio para el Desarrollo Económico de Misiones (ODEM), dependiente de la Universidad Gastón Dachary, los permisos de edificación crecieron un 4,1% interanual en ese período.
El estudio, denominado “Permisos de construcción en Misiones: leve repunte en 2025 tras una caída fuerte desde 2022”, advierte, sin embargo, que la mejora todavía resulta limitada. Los niveles provinciales permanecen un 30% por debajo de los registrados en 2022, por lo que el escenario refleja una recuperación incipiente y con diferencias importantes entre municipios.
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A nivel nacional, el crecimiento de los permisos alcanzó el 8,2% durante el primer cuatrimestre de 2025, el doble de la variación observada en Misiones. Según el ODEM, la construcción privada atraviesa un proceso de recomposición parcial asociado con una mejora de determinadas condiciones macroeconómicas y un renovado interés por algunas inversiones.
El informe señala que este proceso continúa condicionado por la paralización de la obra pública y por problemas estructurales que afectan al sector. En ese contexto, la evolución de los permisos de edificación funciona como un indicador anticipado de la actividad y permite observar cómo se distribuyen las inversiones en los distintos centros urbanos.
Apóstoles y Eldorado encabezaron los repuntes
El comportamiento de la actividad mostró diferencias marcadas entre las localidades analizadas. Durante 2024, Posadas y Oberá habían concentrado la mayor cantidad de permisos y superficie autorizada, mientras que en 2025 los mayores avances correspondieron a Apóstoles y Eldorado.
En Apóstoles, la cantidad de permisos otorgados se duplicó y la superficie autorizada creció más de un 70%. Eldorado, por su parte, registró un incremento del 55% en los permisos y del 114% en la superficie habilitada para construcción.
En sentido contrario, Posadas presentó una caída del 60% en la superficie autorizada, mientras que Puerto Iguazú registró una disminución del 31%. Estos datos reflejan que la recuperación no se produce de manera uniforme en toda la provincia, sino que presenta dinámicas diferentes según cada municipio.
La información analizada surge de la metodología actualizada del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), que amplió la muestra utilizada para medir los permisos de edificación a 246 municipios del país. En Misiones, el relevamiento incluye localidades como Posadas, Oberá, Puerto Iguazú, Eldorado, Leandro N. Alem y Puerto Rico.
La actividad todavía permanece debajo de los niveles de 2022
El ODEM también analizó la evolución de indicadores nacionales vinculados con la construcción, entre ellos el Índice del Costo de la Construcción (ICC) y el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC).
Ambos indicadores muestran una fuerte desaceleración desde mediados de 2023 y una recuperación que todavía no permitió volver a los niveles anteriores. En mayo de 2025, el costo de la construcción se ubicaba un 11% por debajo del promedio registrado en 2022, mientras que el nivel de actividad permanecía un 25% por debajo.
A partir de estos resultados, el Observatorio definió el escenario de Misiones como una etapa de “recuperación moderada” después de dos años críticos para el sector. Si bien la mejora en municipios como Apóstoles y Eldorado representa una señal positiva, el comportamiento general continúa siendo frágil y heterogéneo.
El seguimiento de los permisos de edificación aparece así como una herramienta para anticipar tendencias de inversión, identificar cambios en la dinámica de las ciudades y aportar información para la planificación urbana y el diseño de políticas públicas vinculadas con la construcción.
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— misionesonline.net (@misionesonline) March 18, 2024
