Vivienda

Las casas cápsula, originarias de China, comenzaron a consolidarse como una alternativa innovadora dentro del mercado argentino de la construcción modular. Se trata de unidades habitacionales compactas, preensambladas y listas para usar, que pueden destinarse a vivienda, turismo, oficinas o refugios temporales. Su mayor atractivo radica en la rapidez de instalación, el bajo mantenimiento y la posibilidad de ubicarlas en distintos entornos sin necesidad de realizar obras húmedas ni intervenciones profundas sobre el terreno.

El financiamiento para acceder a la vivienda es uno de los principales desafíos para miles de personas que buscan su casa propia o aspiran a invertir en proyectos inmobiliarios en etapas tempranas. En ese contexto, el Gobierno avanzó con una medida clave: fijó los requisitos para registrar hipotecas divisibles, una herramienta que apunta a impulsar el acceso a créditos hipotecarios aplicables a propiedades en construcción o lotes, incluso antes de la subdivisión definitiva.

El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires atraviesa un momento de marcada diferencia entre los valores de los departamentos a estrenar y los usados. Según un relevamiento reciente del portal de avisos Zonaprop, esta brecha llegó al 30%, lo que representa el nivel más elevado desde diciembre de 2015, cuando apenas alcanzaba el 7%.

Comprar una parte de un departamento en otra ciudad o incluso en otro país, con apenas unos clics desde el celular, suena casi como ciencia ficción. Sin embargo, esta posibilidad ya es una realidad gracias a la tokenización, una tecnología que promete transformar el modo en que invertimos, financiamos proyectos y pensamos el valor de los bienes raíces.

En el mercado inmobiliario argentino, la rigidez del sistema bancario y las condiciones cada vez más restrictivas de los créditos hipotecarios están impulsando la aparición de nuevas alternativas de financiamiento. Una de las tendencias que comienza a consolidarse es la de los créditos personales y la financiación directa ofrecida por las desarrolladoras, una solución que responde tanto a la necesidad de estas empresas de vender rápidamente su inventario como a las dificultades de acceso al crédito tradicional para los compradores.