El empresario inmobiliario Pablo Daviña brindó un análisis sobre la situación del sector inmobiliario en Misiones, destacando la fuerte relación entre las fluctuaciones del dólar y el movimiento económico en el rubro. “Es cierto que cuando el dólar se mueve, pasa algo. Si se mueve hacia arriba, el mercado se estanca, pero si baja, como ahora, el mercado se vuelve mucho más dinámico”, explicó Daviña.
El empresario subrayó que la reciente caída del dólar creó un contexto favorable para las inversiones en inmuebles. “Hoy quedarse con dólares guardados es el peor negocio”, afirmó, aludiendo a que, tras el descenso de la divisa desde sus máximos de junio y julio, no solo se reactivó la comercialización de vehículos, sino también la compra de propiedades y lotes.
En ese sentido remarcó que Misiones necesita explorar la compra de inmuebles con fines de alquiler de locales comerciales, ya que es un área que registra un gran dinamismo. «El sector locativo comercial es el que más rápido va a despegar porque es más dinámico», explicó. «Hoy es más rentable alquilar un inmueble para un local comercial que una vivienda», añadió.
En ese sentido el empresario atribuyó esta dinámica a la expansión de Posadas hacia zonas como Itaembé Guazú y la diversificación del mercado de locales comerciales fuera del centro tradicional. “Antes, los comercios se concentraban en el centro, pero ahora vemos locales en Itambeguazú, en la Costanera y otros sectores que antes eran zonas alejadas”, indicó. Esta expansión, según Daviña, está impulsada en parte por el crecimiento vial de la ciudad, lo que facilita la movilidad y el desarrollo económico.
Finalmente, el empresario se refirió a la flexibilidad en los alquileres comerciales tras la caída de la ley de alquileres, lo que permitió mayor libertad para pactar precios y ajustes. “Este cambio ha sido positivo para el dinamismo del mercado inmobiliario, permitiendo una mayor adaptabilidad a las condiciones económicas”, concluyó Daviña, destacando que el momento es propicio para quienes deseen invertir en propiedades antes de que los precios se ajusten nuevamente.
