En un contexto de fluctuaciones en los costos de construcción, planificar de manera estratégica se ha convertido en una herramienta esencial para quienes sueñan con su hogar propio. Lograrlo con un enfoque de bajo costo que garantice la calidad es posible gracias a las recientes moderaciones en los precios de algunos materiales y a la aplicación de estrategias de compra inteligentes.
Desde fines de 2023, los precios de los materiales de construcción experimentaron subas que superaron el 250%. Sin embargo, en los últimos meses comenzaron a estabilizarse, impulsados por la escasez de ventas y la detención de obras públicas. Actualmente, el costo de remodelar un hogar oscila entre USD 900 y USD 1.500 por metro cuadrado, según consultoras como Apymeco.
De acuerdo con Alejo Staffieri, gerente de Construyo al Costo, “los materiales de hormigón elaborado, como bloques y caños, registraron los mayores aumentos debido al incremento en el precio del cemento”. En contraste, los productos relacionados con el acero, como mallas y tornillos, mostraron una mayor estabilidad.
En el segmento de terminaciones, materiales como cerámicos, porcelanatos y accesorios de baño evidenciaron descensos atribuibles a “mejoras en las relaciones comerciales con los proveedores”, según Staffieri.
Los materiales esenciales para la estructura de las obras se destacan por su precio competitivo:
Arena (bolsón de 1 m3): $30.000
Piedra (bolsón de 1 m3): $60.000
Cemento (bolsa): $10.000
Cal (bolsa): $6.000
Ladrillo hueco del 12: menos de $400 por unidad
Por otro lado, los productos de terminación, como porcelanatos ($5.000 a $30.000 por metro cuadrado) y griferías (entre $50.000 y $1 millón), se encuentran entre los más costosos, afectados por el incremento en los precios de la energía y los combustibles.
Un momento favorable para construir
Domingo Echeverría, gerente de Familia Bercomat, aseguró que “este es un momento único para planificar obras”, debido a la reciente baja en los precios de la mayoría de los materiales. “La oferta actual es confiable y accesible, permitiendo tanto proyectos pequeños como desarrollos más ambiciosos”, indicó.
La estrategia de “acopio de materiales” es clave para congelar precios y garantizar el suministro durante toda la obra. Esta práctica resulta fundamental en un mercado caracterizado por la incertidumbre. “Blindar costos protege al consumidor de fluctuaciones inesperadas”, enfatizó Staffieri.
Opciones low cost para optimizar recursos
Especialistas recomiendan soluciones como ladrillos cerámicos, sistemas de construcción en seco (drywall) y revestimientos cerámicos en lugar de porcelanatos para reducir costos. Asimismo, sugieren diseñar espacios funcionales, limitar la construcción a una sola planta y optar por muebles prefabricados en cocinas y baños.
El mercado de materiales para construcción está influido por la demanda, el tipo de cambio y el precio de la energía. Aunque el escenario actual es estable, los especialistas advierten que ningún contexto es completamente predecible. Por ello, anticiparse a posibles aumentos resulta esencial para quienes desean optimizar su inversión.
Construir o remodelar con un enfoque de bajo costo no solo es posible, sino también oportuno en las condiciones actuales. Planificar con inteligencia, negociar con proveedores y priorizar materiales esenciales son las claves para concretar proyectos accesibles y de calidad.
