En un contexto de inflación persistente y con el reciente levantamiento del cepo cambiario, edificar una vivienda económica en Argentina demanda una inversión considerable. De acuerdo con especialistas del sector, el costo de construcción de una casa de calidad básica parte de los US$1500 por metro cuadrado, aunque puede reducirse a US$1000 en opciones más simples o escalar hasta US$3000 en proyectos de mayor calidad.
Bajo estos parámetros, una vivienda de 70 metros cuadrados de buena calidad ronda los US$105.000, mientras que una de 80 metros cuadrados llega a unos US$120.000. En cambio, utilizando materiales más accesibles, los costos bajan a US$70.000 y US$80.000 respectivamente para esas mismas superficies.
El incremento en los costos, que registra un alza del 108% desde octubre de 2023, responde a varios factores. La reciente estabilidad del dólar, en lugar de abaratar las obras, hizo que se necesiten más dólares para financiarlas, ya que históricamente los precios de la construcción seguían la inflación en pesos y las variaciones del tipo de cambio. A esto se suma el encarecimiento de insumos importados clave como el acero y la pintura tras la devaluación del tipo de cambio oficial.
Aunque el dólar presentó una leve baja en los últimos días, los expertos advierten que la construcción enfrenta serias dificultades para frenar el aumento de costos y recuperar dinamismo. Hasta que no se consolide un entorno macroeconómico más estable, tanto los proyectos inmobiliarios como las obras particulares seguirán enfrentando un panorama desafiante.
