La desarrolladora y constructora misionera continúa con sus proyectos inmobiliarios en un contexto marcado por la variación de los costos de construcción y las dificultades para trasladar esos incrementos al valor del metro cuadrado. Leandro Aguirre, socio de la firma, aseguró que la empresa mantiene su actividad gracias a una combinación de inversión propia, comercialización de unidades y adaptación de sus productos a las nuevas necesidades del mercado.
El empresario explicó que actualmente los desarrollos se financian inicialmente con recursos propios, aunque las ventas cumplen un papel fundamental para sostener el avance de las obras. En ese sentido, valoró la respuesta de los compradores y la trayectoria que la compañía construyó durante casi dos décadas.
Tal vez te interese leer: Misiones tiene un 38% de hogares con déficit habitacional, índice que la ubica en mejor situación que el promedio nacional
La firma acumula 17 años de actividad ininterrumpida, tanto en emprendimientos propios como en proyectos para terceros. Según detalló, durante ese período participó en la construcción de aproximadamente 27 o 28 edificios, además de ejecutar obras públicas. Esta continuidad, sostuvo, constituye uno de los principales respaldos para afrontar el escenario económico actual.
Nuevas estrategias para construir sin perder calidad
Uno de los principales desafíos que enfrenta el sector es la relación entre los costos de construcción y los precios de venta de los inmuebles. Frente a ese escenario, Aguirre explicó que la empresa comenzó a revisar sus propuestas arquitectónicas y a incorporar soluciones que permitan optimizar recursos sin resignar prestaciones.
“En estos últimos años hemos tenido que aprender a hacer cosas nuevas, reinventarnos. Nuestros productos también van mutando desde la arquitectura, desde la economía, buscando cosas que antes se colocaban y hoy tenemos que economizar en soluciones más eficientes y productivas sin perder la calidad”, expresó.
Como ejemplo, mencionó los departamentos destinados al alquiler temporario, donde las necesidades de los usuarios son diferentes de las de una vivienda permanente. En esos casos, la empresa prioriza determinados equipamientos y prescinde de otros para mejorar la funcionalidad y el aprovechamiento de la inversión.
Una de las decisiones consiste en reemplazar elementos de almacenamiento que resultan menos necesarios en este tipo de unidades por prestaciones tecnológicas, como cerraduras digitales. De esta manera, la constructora busca adecuar las características de cada desarrollo al público al que está dirigido.
Aguirre consideró que la segmentación de los productos inmobiliarios permite identificar qué atributos aportan mayor valor en cada proyecto. Asimismo, remarcó que las condiciones económicas obligan a las empresas del sector a revisar sus estrategias y desarrollar propuestas que respondan a nuevas formas de habitar e invertir.
Tecnología e inteligencia artificial en la construcción
La transformación de Aguicons también incluye la incorporación de herramientas digitales para mejorar los procesos de diseño y ejecución de obras. Entre ellas, Aguirre destacó la utilización de BIM (Building Information Modeling), una metodología que permite trabajar con modelos digitales que integran información de los proyectos y facilitan su planificación y coordinación.
El empresario explicó que la empresa apuesta a la capacitación y a la incorporación de profesionales especializados en estas tecnologías. A su vez, reconoció que la inteligencia artificial comienza a ocupar un espacio cada vez más importante dentro de las actividades vinculadas con la arquitectura y la construcción.
“La IA es otro factor que nos está abarcando cada vez más y estamos apoyándonos también en eso, sin perder nunca, yo soy arquitecto, el lado de la línea de la mano, que es lo que hace que el producto sea nuestro y no de la inteligencia”, afirmó.
Para Aguirre, el desafío consiste en aprovechar las nuevas herramientas tecnológicas sin perder la identidad de los proyectos ni el criterio profesional que interviene en su desarrollo. Consideró que la digitalización y la inteligencia artificial deben funcionar como instrumentos para mejorar los procesos, sin reemplazar la creatividad y las decisiones arquitectónicas.
En ese marco, destacó la importancia de participar en encuentros del sector, que permiten exhibir los desarrollos de la empresa, fortalecer vínculos comerciales e identificar cuáles son los segmentos del mercado inmobiliario que presentan mayor actividad.
👉 Mantenete informado siempre, estés donde estés.
Seguinos en nuestro canal de Whatsapp 📲 https://t.co/whakJNoXxh https://t.co/MCb1BvpOLZ
— misionesonline.net (@misionesonline) March 18, 2024
