El sector de la construcción en Argentina cerró 2025 con una dinámica de costos que mostró aumentos continuos pero moderados en comparación con la inflación general de la economía, tras un diciembre en el que los costos volvieron a crecer. La medición del Indicador CAMARCO, que releva mensualmente la variación de costos de un edificio tipo en la Ciudad de Buenos Aires –incluyendo materiales y mano de obra–, registró en diciembre un incremento de 1,3 % en los costos totales de construcción respecto al mes anterior, con un acumulado anual de 22,3 % en 2025.
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La serie difundida por la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) contempla tres componentes: el costo del edificio tipo, el de materiales y el de mano de obra, y permite observar tanto la evolución general como la influencia específica de cada rubro en la estructura de costos. En diciembre, el Indicador de Materiales alcanzó 21.335,3 puntos con un alza mensual del 1,3 % y un acumulado de 21,3 %, mientras que el Indicador de Mano de Obra se ubicó en 15.026,2 puntos, con el mismo porcentaje de aumento mensual y un acumulado de 24,3 % para todo 2025.
Aunque estos incrementos reflejan presiones inflacionarias persistentes dentro del sector, el acumulado de costos en 2025 quedó por debajo del crecimiento del índice de precios al consumidor (IPC) medido por el INDEC, que cerró el año con una suba de 31,5 %. Esto implica que, si bien construir continuó siendo más caro, el aumento de costos de la construcción fue relativamente menor al salto de precios general en la economía argentina.
Estos datos coinciden con el comportamiento observado en el Índice del Costo de la Construcción (ICC) que publica el INDEC para el Gran Buenos Aires: según ese relevamiento, el ICC mostró un aumento del 1,4 % en diciembre, con un acumulado de 22,9 % en el año, impulsado por la suba en materiales, mano de obra y gastos generales.
Componentes del costo y su impacto
El detalle de los rubros reflejó variaciones dispares durante 2025. Entre los ítems que más aumentaron se destacaron movimiento de tierra (32,4 %) y ascensores (31 %), seguidos por categorías de mano de obra especializada y materiales como carpintería de madera y metálica. Estas diferencias explican la manera en que las distintas partes del proceso constructivo contribuyen al total del costo final de una obra.
La mano de obra, que representa una parte sustancial del costo de obra, tuvo un incremento anual mayor al de materiales, reflejando también el impacto de acuerdos salariales en el sector durante el año. Mientras tanto, los precios de insumos básicos como cemento, acero y otros materiales siguieron presionados por las dinámicas inflacionarias y las condiciones de oferta en el mercado.
Interpretación y perspectivas
Aunque los aumentos registrados en 2025 ubican al costo de la construcción por debajo de la inflación general, los niveles alcanzados y la persistencia de presiones sobre insumos y mano de obra plantean desafíos para la rentabilidad de proyectos inmobiliarios y para la planificación de obras nuevas. En un contexto donde el crédito y la financiación para la construcción todavía enfrentan ciertas limitaciones, y con mercados locales e internacionales condicionando precios de insumos, el seguimiento de estos indicadores se vuelve una herramienta clave para desarrolladores, técnicos y actores financieros.
La información más reciente de CAMARCO, aunque publicada con demora, reafirma la utilidad del indicador como termómetro de la evolución de costos y como insumo para la toma de decisiones en el sector privado y público. En un año marcado por variaciones económicas amplias, la construcción cerró con incrementos moderados en sus costos, pero aún expuestos a la volatilidad de la inflación y las condiciones del mercado.
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— misionesonline.net (@misionesonline) March 18, 2024
