Brick Troazzi avanza en Villa Sarita con una propuesta residencial que combina privacidad, comodidad y una ubicación estratégica. El edificio se construye sobre calle Troazzi 865, entre General Frías y Pedernera, a solo 200 metros de la costanera y a menos de un kilómetro del microcentro.
Detrás del proyecto se encuentra un equipo con experiencia en el desarrollo inmobiliario tanto en Posadas como en Buenos Aires. Pablo Daviña, propietario de Daviña Propiedades, administrador fiduciario y responsable de la comercialización, explicó que el diseño y la dirección de obra están a cargo del arquitecto Juan Jorge Landaburu.
“Es el segundo edificio que realiza dentro del proyecto Brick. Además, desarrolló otros emprendimientos para diferentes constructoras de la ciudad y cuenta con más de veinte proyectos realizados en Buenos Aires”, señaló.
Landaburu está acompañado por dos inversores de Buenos Aires que conocen su trayectoria profesional desde hace varios años y decidieron apostar nuevamente por el crecimiento inmobiliario de Posadas. La construcción, por su parte, se encuentra a cargo de Arévalo Construcciones SRL.
La continuidad de una experiencia comprobada
Daviña Propiedades acompaña al grupo desarrollador por segunda vez. El primer proyecto conjunto fue un edificio de seis unidades ubicado sobre la calle Coronel López, entregado durante 2024. Brick Troazzi representa la continuidad de esa experiencia y consolida una relación de trabajo basada en antecedentes concretos.
“Confiamos nuevamente en el grupo y en la propuesta. Este es el segundo edificio que desarrollamos juntos y ya existe un tercer proyecto en cartera, próximo a lanzarse”, adelantó el entrevistado.
Para el empresario, la continuidad de las inversiones constituye una señal favorable sobre el potencial de Posadas y la demanda de propuestas residenciales diferenciadas. También aporta previsibilidad a quienes evalúan adquirir una unidad antes de que concluya la construcción.
Solo cinco unidades de piso completo
Uno de los principales diferenciales de Brick Troazzi es su formato de baja densidad. El edificio tendrá solamente cinco departamentos, con una unidad de piso completo por planta, una característica orientada a quienes valoran la privacidad y buscan evitar la dinámica de los grandes complejos residenciales.
Cada departamento contará con dos dormitorios en suite, toilette para visitas, estar-comedor, cocina, palier privado y cochera en planta baja. La distribución separará el área social de los espacios íntimos: el sector de uso común estará orientado hacia el río Paraná, mientras que los dormitorios mirarán hacia el interior de Villa Sarita.
Las unidades también incorporarán balcones terraza con parrilla propia. En el primer piso, la propuesta se complementará con patios privados, mientras que la terraza del edificio dispondrá de un salón de usos múltiples destinado a reuniones sociales y familiares.
El proyecto fue pensado especialmente para personas acostumbradas a vivir en casas amplias que desean reducir las tareas de mantenimiento, pero sin resignar superficie, seguridad ni independencia.
Una inversión con potencial de valorización
La comercialización se realiza bajo la modalidad de inversión en pozo mediante un fideicomiso, con pagos organizados por etapas de acuerdo con el avance de la obra. Este esquema permite ingresar al proyecto antes de su finalización y acceder a condiciones diferentes de las que tendrá una unidad terminada.
Según explicó Daviña, la diferencia estimada entre el valor de compra en pozo y el precio final puede ubicarse entre un 25% y un 30%. Por este motivo, sostuvo que incorporarse en la actual etapa representa una alternativa para quienes buscan resguardar y potenciar su capital dentro del mercado inmobiliario.
La finalización está proyectada para octubre de 2027, aunque el grupo desarrollador no descarta una entrega anticipada si el ritmo de los trabajos permite acortar los plazos previstos.
Además de su potencial económico, Brick Troazzi se inserta en uno de los sectores residenciales más tradicionales de Posadas. Villa Sarita mantiene su tranquilidad barrial y, al mismo tiempo, ofrece cercanía con el centro, la costanera y los principales servicios de la ciudad.
La combinación de ubicación, baja densidad, diseño y respaldo profesional posiciona al proyecto como una alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Para Daviña, el avance de Brick Troazzi y la planificación de un tercer edificio confirman la confianza del grupo en el desarrollo urbano de Posadas y en un mercado que demanda propuestas cada vez más exclusivas.
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