Según estimaciones actuales, el costo promedio de construcción por metro cuadrado se ubica en torno a los 1.300 dólares, aunque el valor final puede oscilar entre 1.000 y más de 2.000 dólares por metro cuadrado, dependiendo de si se trata de una vivienda básica o de un proyecto con terminaciones de mayor calidad. En ese marco, el presupuesto total para una casa de 100 m² puede ir desde 100.000 hasta más de 200.000 dólares.
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El cálculo del costo por metro cuadrado incluye principalmente los materiales y la mano de obra directa, pero no siempre contempla otros gastos relevantes como honorarios profesionales, estudios de suelo, impuestos, tasas municipales, derechos de construcción y conexiones a servicios, que pueden incrementar de manera significativa el presupuesto final.
Desde el sector advierten que uno de los factores que más incide en el costo total es la elección del sistema constructivo. Las viviendas tradicionales de mampostería suelen tener costos más elevados que los sistemas de construcción en seco, que permiten reducir tiempos de obra y, en algunos casos, abaratar el precio final. No obstante, la durabilidad, el mantenimiento y el confort térmico también deben ser considerados al momento de definir el tipo de construcción.
En un contexto de precios variables, especialistas recomiendan adoptar estrategias para defender el presupuesto de obra. Entre las principales sugerencias se destaca la compra anticipada de materiales clave, la comparación de precios entre distintos proveedores y la adquisición por volumen, lo que permite acceder a mejores condiciones comerciales. Además, la planificación por etapas —priorizando estructura, cerramientos e instalaciones— aparece como una alternativa para distribuir los costos en el tiempo sin comprometer la funcionalidad de la vivienda.
La construcción de una casa de 100 metros cuadrados requiere, en definitiva, una planificación integral, con márgenes de contingencia para afrontar eventuales ajustes de precios y una evaluación cuidadosa de cada decisión técnica y económica. En un escenario de recuperación lenta del sector, el control del presupuesto se vuelve un factor central para quienes buscan concretar el acceso a la vivienda propia.
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— misionesonline.net (@misionesonline) March 18, 2024
