Según el relevamiento actualizado, edificar una vivienda promedio bajo el sistema Steel Frame demanda actualmente un presupuesto cercano a los 177 millones de pesos, con un costo por metro cuadrado de 1.798.900,84 pesos, incluyendo honorarios profesionales, cargas sociales e impuestos. El monto total de obra en seco se ubica en 176.985.653,46 pesos, a lo que se suman 16.152.088,76 pesos en honorarios profesionales referenciales por proyecto sin detalles y conducción técnica.
Tal vez te interese leer: Cuánto cuesta construir una casa de 100 metros cuadrados y cómo proteger el presupuesto de obra
El informe es elaborado por el IEC, dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y Verónica Bariña, y se basa en un modelo de simulación referencial que toma como ejemplo una vivienda unifamiliar estándar de 130 metros cuadrados, desarrollada en planta baja. El diseño contempla tres dormitorios, baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje, y no incluye el costo del terreno.
Desde junio de 2025, el IEC incorporó la medición comparativa entre construcción en seco y obra tradicional, utilizando el mismo diseño de vivienda, lo que permite una evaluación más precisa de las diferencias de costos entre ambos sistemas. En el caso del Steel Frame, el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios se ubica en 1.485.674,94 pesos, mientras que el valor final con cargas sociales e impuestos asciende a 1.798.900,84 pesos.
En contraste, la obra tradicional presenta costos inferiores, aunque también elevados. Con valores actualizados a diciembre, el presupuesto para construir una vivienda promedio supera los 160 millones de pesos, con un costo por metro cuadrado de 1.691.663,89 pesos, según la última estimación del IEC. El monto total de obra tradicional asciende a 161.347.557,12 pesos, con 14.724.922,69 pesos en honorarios profesionales referenciales.
En este caso, el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios se sitúa en 1.354.403,69 pesos, mientras que el valor final se incrementa al incorporar cargas sociales e impuestos. Desde el IEC remarcan que, mes a mes, los costos de la construcción en seco se ubican por encima de los de la obra tradicional, aunque la diferencia puede variar según el contexto económico y la evolución de los precios de los materiales.
Cabe recordar que desde febrero de 2024 el IEC modificó su metodología de carga de precios de materiales, reemplazando el promedio entre valores mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado. Esta decisión respondió a la inestabilidad macroeconómica y busca lograr mayor precisión en el cálculo del costo de referencia por metro cuadrado, además de mejorar la información disponible para los profesionales matriculados del CAPC.
El informe se consolida así como una herramienta clave para arquitectos, desarrolladores y particulares que analizan alternativas constructivas, en un contexto donde el costo de la vivienda continúa siendo uno de los principales desafíos del sector.
Fuente: La Voz
👉 Mantenete informado siempre, estés donde estés.
Seguinos en nuestro canal de Whatsapp 📲 https://t.co/whakJNoXxh pic.twitter.com/MCb1BvpOLZ
— misionesonline.net (@misionesonline) March 18, 2024
