El Banco Nación informó que restringirá su oferta de créditos hipotecarios en la provincia de Misiones como respuesta a una reciente resolución de la Cámara Federal de Posadas. Desde la entidad bancaria calificaron la decisión como “arbitraria”, ya que la sentencia establece un “subsidio perpetuo” en favor de un deudor hipotecario, creando un precedente que, según advirtieron, “podría afectar el crédito hipotecario en todo el país”.
La polémica sentencia fue dictada en el marco del juicio “Azzimonti, Renzo Alejandro Gabriel c/Banco de la Nación Argentina y otros s/Ley de Defensa del Consumidor”. En este proceso, los jueces dispusieron sustituir el ajuste basado en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) por una tasa de interés real negativa, en lo que el banco consideró un “subsidio a favor del actor que se perpetúa durante toda la duración del crédito”.
Desde el Banco Nación cuestionaron además la imparcialidad del fallo, destacando que el demandante, Renzo Azzimonti, se desempeña laboralmente en el mismo fuero federal de Posadas. Durante el proceso, señalaron que no se permitió la presentación de pruebas sobre el nivel de ingresos del actor y se falló en su favor a pesar de que las cuotas representaban menos del 25% de su salario. “Tampoco se demostró que el valor de las cuotas fuera inferior al valor locativo de la vivienda en cuestión. Además, el señor Azzimonti declaró, al momento de solicitar la hipoteca, poseer la mayor parte de un inmueble comercial”, detallaron desde la entidad financiera.
El Banco Nación apeló la sentencia ante la Corte Suprema de Justicia de la Nación, solicitando que revoque el “subsidio perpetuo” otorgado en favor de Azzimonti, argumentando que la decisión afecta a los depositantes y bonistas que financian las hipotecas.
A partir de esta resolución, la entidad anticipó que en Misiones los préstamos hipotecarios serán únicamente para la adquisición de viviendas únicas y de ocupación permanente, y se ajustarán mediante el índice CVS (coeficiente de variación salarial). Además, estos préstamos incluirán una tasa de interés nominal anual del 4,5% más una prima adicional del 1,5%.
