El Gobierno nacional planea desregular el sector inmobiliario y esto generó una fuerte reacción en el sector. La medida, impulsada por el Ministerio de Desregulación a cargo de Federico Sturzenegger, prevé la eliminación de la obligatoriedad de matricularse en los Colegios Profesionales, lo que provocó un intenso debate entre los actores de la actividad.
Desde el sector inmobiliario, las posturas están divididas. Por un lado, hay quienes consideran que la matriculación es una herramienta fundamental para garantizar la profesionalización y transparencia del corretaje inmobiliario. En esta línea se posiciona la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA), que emitió un comunicado en el que lamenta que se avance en una medida sin haber consultado a los actores del sector.
«Lamentamos que nuestros representantes tengan una marcada tendencia a emitir regulaciones o en este caso a desregular, sin escuchar a los verdaderos actores del sector que somos los profesionales del corretaje inmobiliario debidamente habilitados», expresó FIRA. Además, la entidad destacó que Argentina es uno de los países más ordenados y profesionalizados de Latinoamérica en la actividad inmobiliaria y que la actual estructura de matriculación permite asegurar la competencia leal y evitar monopolios.
En la misma línea, FIRA defendió el rol de los Colegios Profesionales como entidades que no solo garantizan la capacitación y habilitación de los profesionales, sino que también alivian la carga administrativa del Estado sin generar costos adicionales. «Suprimir entidades que suman en la cadena de valor del crecimiento del país, de la mejora continua y capacitación, no solo resulta innecesario, sino que acarrea un retroceso en la búsqueda del orden, la seguridad, el equilibrio y la competencia leal», sostuvieron.
Por otro lado, hay sectores que consideran que la exigencia de matriculación representa una traba burocrática y que su eliminación podría dinamizar el mercado. La Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI) es una de las entidades que avala esta postura, alineada con el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA). No obstante, FIRA aclaró en su comunicado que las declaraciones de la CIA no representan la postura de la federación.
Cabe recordar que el presidente CAMESI, Mariano García Malbrán, respaldó la desregulación del sector y la calificó como positiva, destacando que medidas como la derogación de la Ley de Alquileres impulsaron la oferta y mantuvieron los precios por debajo de la inflación. Además sobre la polémica con los corredores inmobiliarios, sostuvo que Argentina es el único país que exige matrícula para ejercer y consideró que la fiscalización de la documentación está garantizada por los escribanos, quienes brindan la seguridad legal necesaria en las operaciones.
Hasta el momento, el Gobierno no brindó mayores detalles sobre la iniciativa. Se espera que en los próximos 45 días se emita un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que determine los alcances concretos de la medida.
La intención del Gobierno de eliminar la obligatoriedad de la matriculación en los Colegios Profesionales para el sector inmobiliario generó una fuerte reacción en el sector. Mientras FIRA y otros actores defienden el sistema actual para garantizar transparencia y competencia leal, otras entidades apoyan la desregulación para agilizar el mercado.
