La propuesta: resort en frontera y venta de unidades
Según explicaron en la entrevista, Costana Frontier Resort se desarrolla en cercanías de Novo Machado, a unos 7 kilómetros de Porto Mauá, en un municipio “muy pequeño” y con una obra que avanza “a ritmo bien acelerado”. La iniciativa se plantea como un complejo hotelero y recreativo de gran escala, con fuerte presencia de naturaleza y un objetivo regional: captar turistas de Brasil, Argentina y Paraguay, con especial foco en atraer visitantes de grandes centros urbanos brasileños para “integrar más” ambos países.
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En ese marco, los responsables remarcaron el concepto con el que buscan posicionar la marca y que apunta a resaltar la localización fronteriza y el potencial de complementar circuitos turísticos entre Misiones y Rio Grande do Sul.
Obra en marcha y características del predio
Los desarrolladores indicaron que el proyecto ya está en construcción y que el público “ya consigue ver esa obra avanzando”. En cuanto a dimensiones, señalaron que el emprendimiento —junto con un parque contiguo— abarca cerca de 300.000 metros cuadrados, con el área cerrada y una ubicación con vista frontal al río Uruguay, a unos 200 metros de la costa.
Entre los servicios previstos, enumeraron infraestructura y atractivos: como locales bailables, playa artificial, una franja de 120 metros frente al río, dos piletas suspendidas en el aire, de 25 por 7 metros, que buscan representar en cascada “como si fueran Los Saltos del Moconá”, espacios para niños y jóvenes, áreas de juegos, senderos de caminata, canchas de pádel y tenis, canchas de arena, piscinas climatizadas, tres restaurantes y cinco bares.
Además, afirmaron que el proyecto inició gestiones para construir también allí un complejo de aguas termales y que obtuvieron del gobierno brasilero, la autorización para perforar tras un trámite de varios años, por tratarse de una zona de frontera.
Multipropiedad, “derecho de uso” y requisitos para argentinos
Un punto central de la presentación es el esquema comercial. Los entrevistados describieron un modelo mixto que combina compra inmobiliaria tradicional, multipropiedad/tiempo compartido y una alternativa pensada para el mercado argentino sin necesidad de trámites brasileños.
De acuerdo a lo expresado, el emprendimiento contempla 275 departamentos y cinco tipologías (incluyendo opciones tipo apart con cocina y bungalows). Indicaron que 179 unidades se comercializan como propiedad integral (departamento “solo mío”), 36 bajo “derecho de uso” para clientes argentinos, y más de 60 bajo el esquema de multipropiedad/tiempo compartido.
Sobre los requisitos, señalaron que para que un argentino compre una unidad integral o acceda a multipropiedad necesita CPF para registrar en Brasil, mientras que el “derecho de uso” no lo requiere. En esa modalidad, explicaron que la compra se realiza por 30 años y permite reservar semanas de vacaciones de forma anticipada.
Intercambio internacional y RCI
En el mismo tramo, los responsables destacaron que el producto se vincula a una intercambiadora internacional (RCI), lo que permitiría canjear estadías por opciones en miles de resorts en distintos países. Ese punto fue presentado como un valor agregado para quienes buscan combinar escapadas cortas —por la cercanía— con vacaciones largas en otros destinos.
Presentación en Posadas: eventos y sala de ventas
Daniel Domínguez afirmó que la propuesta “ya está a disposición” en Argentina y que este jueves por la noche se realiza en Posadas la inauguración de la sala comercial del proyecto, ubicada sobre la costanera. En la entrevista aclararon que los eventos de lanzamiento de hoy y mañana no estarían abiertos al público general, y que desde la semana próxima comenzarán las atenciones puntuales en la sala, donde prevén explicar modalidades, mostrar opciones de venta y material audiovisual del emprendimiento.
También sostuvieron que el equipo comercial en Argentina se conforma con personal local —mencionaron unos diez trabajadores en entrenamiento— con la idea de fortalecer el componente “integrador” del proyecto y preparar futura operación con participación de argentinos.
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— misionesonline.net (@misionesonline) March 18, 2024
