Alquilar una propiedad puede parecer un proceso sencillo, pero en realidad conlleva varios requisitos importantes que deben ser cumplidos tanto por el inquilino como por el propietario.
Uno de los aspectos fundamentales es que el potencial inquilino tenga ingresos declarados. Esto es esencial para demostrar su capacidad de pago y asegurar que puede cumplir con el compromiso financiero del alquiler.
Además, es imprescindible contar con una garantía, que puede ser uno o más. Un garante es una persona que asegura el cumplimiento del contrato de alquiler en caso de que el inquilino no pueda hacerlo. Este garante debe tener ingresos suficientes para cubrir este compromiso sin comprometer su propia estabilidad financiera.
Otro aspecto importante es la certificación de la firma, para establecer la fecha cierta y garantizar que la persona que firma el contrato es efectivamente quien dice ser. Este paso es vital para prevenir fraudes y asegurar la legalidad del acuerdo.
En la provincia de Misiones, existe una regulación específica sobre el sellado de ley, que es compartido entre propietario e inquilino. «En materia de honorarios profesionales, no olvidemos que este es el trabajo que desarrolla el corredor público inmobiliario, hay un porcentaje que también lo deben pagar de forma conjunta ambas partes», explicaron desde Colegio de Corredores Inmobiliarios.
En este caso el porcentaje establecido es compartido, el propietario e inquilino pagan 50 y 50 los honorarios, como también el sellado 50 y 50% respectivamente.
El Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Misiones regula estas prácticas, asegurando transparencia y equidad en el proceso de alquiler de propiedades. Conocer y cumplir con estos requisitos es fundamental para evitar problemas futuros y garantizar una relación contractual justa y equilibrada entre todas las partes involucradas.
