Villa Urquiza atraviesa un proceso de crecimiento que combina su historia como uno de los barrios tradicionales de Posadas con una ubicación estratégica dentro de una ciudad que se expandió y modificó su relación con el río. La cercanía con servicios sanitarios, educativos, espacios verdes y los principales corredores de circulación convirtió al sector en una alternativa cada vez más buscada tanto para residencia permanente como para alquiler.
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Ese escenario fue uno de los factores que llevó a Constructora Saucedo a proyectar Urban en Maipú 1717, a pocas cuadras de otros dos edificios levantados anteriormente por la firma, Don Ramón 1 y Don Ramón 2. Lourdes Saucedo, representante de Saucedo SRL, explicó que la experiencia con esas propiedades permitió detectar una demanda habitacional sostenida en el sector y avanzar ahora hacia un proyecto destinado a la comercialización.
La ubicación aparece como uno de los principales atributos. Desde el nuevo edificio hay alrededor de dos cuadras hasta la Costanera, mientras que el centro posadeño puede alcanzarse rápidamente en vehículo a través de esa avenida y también resulta accesible a pie. A eso se suman colegios, comercios y conexiones que facilitan tanto los desplazamientos hacia otros sectores de la capital como el ingreso y salida de la ciudad.
Urbann tendrá ocho pisos y 27 unidades entre monoambientes y departamentos de un dormitorio, con superficies de entre 31 y 41 metros cuadrados. Las unidades contarán con balcones y el diseño contempla iluminación y ventilación natural, tecnología domótica y cocheras disponibles para la compra.
Uno de los factores que alimentan esa demanda es la cercanía con el Parque de la Salud y, particularmente, con el Hospital Escuela de Agudos Dr. Ramón Madariaga. Según detalló la empresaria, entre los inquilinos de los edificios que ya administra la firma se encuentran profesionales médicos que realizan sus residencias y valoran la posibilidad de trasladarse caminando hasta su lugar de trabajo.
La incorporación de monoambientes responde a estas necesidades que la propia empresa detectó en el entorno. Además de estudiantes y residentes, existe demanda de médicos y profesionales que buscan espacios próximos al hospital, incluso con la posibilidad de utilizarlos como consultorios.
La dinámica se repite con la educación universitaria. La sede de la Universidad Católica de Santa Fe se encuentra a pocas cuadras del emprendimiento, lo que incorpora a estudiantes, docentes y profesionales vinculados a la actividad académica dentro del público que busca vivienda en el sector. Para Saucedo, esa característica amplía también las posibilidades para quienes analizan una compra destinada posteriormente a renta.
La comercialización contempla una modalidad de ingreso de USD 10.000 y financiación del saldo hasta en 60 cuotas, mientras que la entrega está prevista para diciembre de 2027. La propuesta busca permitir que el comprador pueda ingresar al inmueble antes de completar el plan de pagos y, en caso de adquirirlo como inversión, comenzar a obtener una renta mientras continúa abonando las cuotas.
El edificio contará además con espacios comunes y una terraza equipada con parrilla y un sector destinado al descanso. Los balcones fueron proyectados con vistas hacia diferentes sectores de la ciudad y la Costanera, incorporando espacios exteriores a unidades de dimensiones pensadas para una o dos personas.
La obra de Urban se desarrolla en Maipú 1717. Los interesados pueden conocer el proyecto a través de las redes sociales de Constructora Saucedo, acercarse a la obra o comunicarse vía WhatsApp al 3764-726198 para recibir información sobre unidades, financiación y visitas.
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— misionesonline.net (@misionesonline) March 18, 2024
