La infraestructura comercial de Posadas suma una nueva obra con la finalización de la primera etapa del Paseo Bencivenga, un complejo de uso mixto situado sobre la avenida López y Planes 2989, próximo al nodo logístico y comercial del área céntrica.
La obra, impulsada por la firma local Empresa Bencivenga en el marco de sus 75 años de actividad, representa un modelo de reconversión de suelo urbano adaptado a nuevos esquemas de consumo y servicios.
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Especificaciones del proyecto y concepto arquitectónico
El diseño espacial rompe con la tipología tradicional de galerías cerradas mediante una morfología a cielo abierto. El proyecto prioriza la integración de vegetación periurbana, amplias áreas de circulación peatonal y esquemas de ventilación e iluminación natural, reduciendo el consumo energético de la infraestructura general.
La primera fase terminada abarca un programa de necesidades que incluye:
- 26 locales comerciales destinados a rubros de indumentaria, gastronomía, estética, electrónica y servicios generales.
- Áreas de oficinas con modulación para esquemas de coworking y gestión administrativa.
- Un estudio de arquitectura integral dentro del predio.
- Zonas operativas de estacionamiento vehicular y sectores de esparcimiento adaptados para la libre circulación.
Estrategia bioclimática y planificación modular
Uno de los ejes clave del proyecto radica en su adaptación a las condiciones climáticas regionales del NEA. Para mitigar las altas temperaturas en la temporada estival, la administración planteó un esquema operativo condicionado por la radiación solar, mientras que en invierno el diseño permite el aprovechamiento máximo de la luz natural para minimizar la demanda de energía eléctrica.
El concepto arquitectónico se diferencia de las galerías tradicionales por su integración con el entorno natural. El paseo fue concebido a cielo abierto, con abundante vegetación y espacios que permiten aprovechar la iluminación y la ventilación natural.
El plan maestro contempla una futura fase de densificación en altura. Los proyectistas diseñaron las fundaciones y la estructura resistente previendo la construcción de pisos superiores sobre el área de estacionamiento, sin afectar la dotación de plazas para vehículos ni la circulación en planta baja. Esta ampliación albergará programas orientados al bienestar físico, gimnasios y centros de acondicionamiento corporal.
Impacto en el corredor urbano López y Planes
La inserción del Paseo Bencivenga consolida a la avenida López y Planes como un eje de crecimiento comercial fuera del microcentro tradicional de Posadas.
La obra atrajo inversiones directas de locatarios locales, del interior de la provincia de Misiones y de capitales privados procedentes de Brasil, marcando un hito de reactivación para la industria de la construcción privada en la región.
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— misionesonline.net (@misionesonline) March 18, 2024
