Un nuevo desarrollo inmobiliario se proyecta en la ciudad de Posadas, en el predio del Club San Francisco, perteneciente al Círculo Médico de Misiones. La iniciativa, denominada Club House San Francisco, contempla la construcción de un barrio privado que combinará viviendas individuales, complejos residenciales y locales comerciales con las instalaciones actuales del establecimiento. El proyecto fue impulsado por la comisión directiva de la institución y se encuentra en una etapa de gestiones municipales previas al inicio de las obras.
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El arquitecto Marcelo Pioli, responsable del diseño, explicó que la propuesta busca aprovechar las características del terreno e integrar las distintas actividades dentro de un mismo desarrollo urbanístico. “Es un proyecto integral en el cual nosotros trabajamos las instalaciones existentes del club y, a la vez, se proyectó un barrio cerrado, en el cual interactuarán ambas actividades”, señaló. Además, precisó que el cronograma de ejecución contempla un plazo estimado de 30 meses de obra.
Cómo será el nuevo barrio privado Club House San Francisco
El diseño urbanístico se organizó a partir de las características naturales del predio, con el arroyo que atraviesa el sector como elemento central para distribuir los diferentes tipos de construcciones. Esta división permitirá establecer áreas residenciales diferenciadas e incorporar una zona destinada a actividades comerciales.
“A la hora de proyectar, tomamos como referencia un eje natural, que es el arroyo, y en el cual se rige la división de las unidades. Del lado del arroyo hacia avenida Andresito tenemos todo lo que es viviendas bajas, y del arroyo hacia Bustamante tenemos todas las viviendas colectivas, más comercios”, detalló Pioli.
De esta manera, el desarrollo contempla un sector de viviendas de baja altura y otro destinado a edificaciones residenciales colectivas, acompañado por espacios comerciales. A su vez, el proyecto prevé una articulación con las instalaciones existentes del Club San Francisco, de modo que ambas actividades puedan convivir dentro del predio.
La iniciativa surgió a partir de una convocatoria de la comisión directiva del Círculo Médico de Misiones, que buscaba evaluar alternativas para aprovechar el espacio. Pioli explicó que el proceso de elaboración demandó aproximadamente un año y medio, durante el cual se realizaron modificaciones y ajustes para adaptar la propuesta a los requerimientos de la institución.
“A mí me convoca la comisión directiva del Círculo Médico en su momento. Ellos tenían una inquietud de querer saber qué poder hacer, algo viable para el lugar. Se le propuso hacer un barrio, un proyecto de esta característica”, relató el profesional. A partir de ese planteo inicial, se desarrolló un plan que contempla tanto la distribución de las nuevas construcciones como la integración del club existente.
Respecto del estado actual de la iniciativa, Pioli aseguró que existe un acuerdo para avanzar con el emprendimiento y que los responsables se encuentran trabajando en los procedimientos administrativos necesarios para concretar su ejecución.
El emprendimiento también comenzó a despertar interés entre potenciales compradores e inversores. Según indicó Pioli, ya se registraron consultas relacionadas con la reserva de unidades residenciales y existen empresarios interesados en participar del componente comercial del desarrollo. “Hay gente que ya estuvo en contacto con la gente que administra en relación a la reserva. Y también hay inversores del rubro comercial que están interesados para participar en el proyecto”, manifestó.
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— misionesonline.net (@misionesonline) March 18, 2024
