El costo de construir en la Argentina volvió a encender alertas entre quienes proyectan acceder a la vivienda propia. En el inicio de 2026, el valor del metro cuadrado superó los $2.000.000 y consolidó un escenario cada vez más restrictivo para iniciar una obra nueva, en especial en el segmento de viviendas unifamiliares de escala media, como una casa de 80 metros cuadrados.
De acuerdo con el último informe mensual de la Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), correspondiente a enero de 2026, el precio del metro cuadrado alcanzó los $2.019.993,42 más IVA. La medición no incluye la incidencia del terreno, los costos financieros ni el margen del desarrollador, por lo que se trata de un valor estrictamente técnico.
Tal vez te interese leer: La actividad económica en el país repuntó en diciembre y cerró 2025 con un crecimiento del 4,4%, según el INDEC
Con esos parámetros, la construcción de una vivienda de 80 m² con buenas terminaciones requiere una inversión base cercana a los $160 millones. A ese monto deben sumarse honorarios profesionales, derechos y tasas municipales, estudio de suelo, conexiones a los servicios básicos y eventuales mejoras de terminación, factores que empujan el presupuesto final varios puntos por encima de esa cifra inicial.
El informe también refleja el impacto del costo medido en moneda extranjera. En enero, el valor técnico se ubicó en US$1.427,56 por metro cuadrado, lo que implicó una suba mensual del 6,99% respecto de diciembre. De este modo, el costo de construir una casa de 80 m² ronda los US$125.000, sin considerar el valor del terreno ni los gastos indirectos.
Ese nivel vuelve a posicionar a la Argentina en una franja alta en términos históricos recientes y abre una comparación inevitable en varios mercados urbanos, donde los valores de construcción comienzan a equipararse con los precios de viviendas usadas bien ubicadas, obligando a evaluar con mayor detenimiento la conveniencia de construir frente a comprar una propiedad existente.
En cuanto a la dinámica de precios, el índice general de Apymeco registró en enero una variación mensual del 1,27% y un incremento interanual del 24,34%. Si bien el ritmo muestra una desaceleración en comparación con 2024, la evolución parte de un piso elevado que sigue tensionando los costos totales de obra.
En el desagregado, los materiales mostraron una suba mensual del 1,67%, mientras que la mano de obra aumentó 1,32%. Entre los rubros con mayores incrementos se destacaron los artefactos sanitarios y las griferías, insumos con una incidencia significativa en viviendas individuales, donde la calidad de las terminaciones representa una porción relevante del presupuesto final.
Construir una casa: qué rubros tuvieron mayores aumentos en enero
Estos son los materiales con mayores aumentos mensuales en enero:
- Artefactos sanitarios: 23%
- Griferías: 20,14%
- Arena: 0,93%.
En tanto, los materiales para construir una casa que tuvieron bajas en enero fueron:
- Cales: -3,76%
- Ladrillos huecos: -0,60%
- Hierro redondo: -13,29%.
👉 Mantenete informado siempre, estés donde estés.
Seguinos en nuestro canal de Whatsapp 📲 https://t.co/whakJNoXxh pic.twitter.com/MCb1BvpOLZ
— misionesonline.net (@misionesonline) March 18, 2024
