El costo de construir en Argentina aumentó un 136% en dólares desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023, mientras que durante el primer semestre de 2026 acumuló una suba del 16%, según un relevamiento de la plataforma Zonaprop. En junio registró una baja mensual del 0,8%, aunque permaneció en valores históricamente elevados.
De acuerdo con el informe, actualmente construir cuesta 3,5 veces más que en octubre de 2020 y un 49% por encima del promedio registrado entre 2012 y 2025. A su vez, el índice de la Asociación Pymes de la Construcción indicó que el costo de un edificio tipo ya supera los $2.200.000 por metro cuadrado.
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En los proyectos de mayor categoría, referentes del mercado estimaron que el costo puede alcanzar o superar los 2.200 dólares por metro cuadrado. Esta situación obliga a desarrolladores y particulares a revisar el diseño, los materiales y los tiempos de ejecución antes de comenzar una obra.
La construcción en seco gana terreno
Ante el incremento de los costos, la construcción en seco comenzó a competir en condiciones similares con los sistemas tradicionales. La ampliación de la oferta de materiales y el desarrollo de nuevas tecnologías permitieron utilizar este método no solo en viviendas industrializadas o ampliaciones, sino también en proyectos residenciales completos.
Maximiliano Olmi, director de Arquitecto X Hora, explicó que el crecimiento del sector fue acompañado por una mayor variedad de soluciones específicas. Entre los sistemas que más avanzaron mencionó los paneles SIP, que incorporan aislación dentro de su estructura y permiten acelerar la ejecución de las viviendas.
Una de las principales ventajas es la reducción de los plazos. Según el especialista, una obra ejecutada en seco puede demandar hasta un 40% menos de tiempo que una construcción tradicional. Trabajos que antes requerían entre cuatro y seis meses pueden completarse en pocas semanas mediante procesos prefabricados.
Los costos de ambos métodos también se equipararon. Una vivienda construida mediante un sistema tradicional o en seco puede ubicarse actualmente entre los 1.200 y los 1.600 dólares por metro cuadrado, según el diseño, las terminaciones y la calidad de los materiales utilizados.
La diferencia aparece en los proyectos de alta gama, donde los valores se aproximan a los 2.000 dólares por metro cuadrado y pueden superar ese monto cuando incluyen terminaciones especiales.
Ahorro energético y menor generación de residuos
La construcción en seco también gana interés por su comportamiento térmico y acústico. Una correcta aislación de los muros exteriores puede mejorar el confort interior y reducir cerca de un 70% el consumo destinado a calefacción y refrigeración, según los especialistas consultados.
Además, este sistema genera menos residuos, facilita las ampliaciones y permite controlar con mayor precisión la cantidad de materiales utilizados. Por estas características, su utilización crece principalmente en viviendas unifamiliares, refacciones y obras que requieren menores tiempos de ejecución.
La construcción tradicional continúa como la alternativa más utilizada en desarrollos de gran escala o en proyectos con exigencias estructurales específicas. Sin embargo, el aumento de los costos obliga a optimizar el diseño y controlar cada etapa para evitar desajustes presupuestarios.
Durante junio, la mano de obra aumentó un 1,87%, mientras que los materiales registraron una baja promedio del 0,85%. Pese a esa disminución, el costo total mantuvo una variación positiva y consolidó un nuevo nivel para el sector
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— misionesonline.net (@misionesonline) March 18, 2024
