En el marco del 3° Congreso Inmobiliario Nacional, que reunió a 300 inscriptos y más de 30 expositores en Puerto Iguazú, Mali Vázquez, directora ejecutiva de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), destacó la importancia de estos encuentros para fortalecer los vínculos del sector y compartir diagnósticos y estrategias.
Mali Vázquez explicó que su labor diaria en la CEDU abarca múltiples frentes, no solo acelerar expedientes en los municipios, sino también mejorar la imagen del desarrollador y abrir nuevos mercados. “Organizamos un viaje a China con los miembros para ir a la exposición de construcción más importante del mundo, con la intención de explorar calidades, tecnologías y precios”, detalló. Esta búsqueda es clave en un contexto donde, señaló, “el costo del metro cuadrado de construcción es altísimo y no se puede validar un precio de venta como para que haya un margen y sea negocio construir”.
Además, subrayó que la alta carga fiscal y los procesos de gestión representan otros desafíos que el sector debe afrontar en conjunto con el Estado. “En nuestro sector, Argentina es uno de los países del mundo con mayor carga fiscal. Debemos también trabajar sobre la bajada de impuestos y sobre los procesos constructivos, como pasar a la industrialización, que hoy tiene un porcentaje bajísimo a nivel global”, explicó.
Consultada sobre cómo ve a la provincia de Misiones en materia de desarrollo urbano, la directora ejecutiva de la CEDU fue clara: “Estos eventos lo bueno que tienen es que nos acercan. Recién comentaban que Misiones, dentro de la región, es por lejos la que tiene mayor cantidad de permisos de obras. Evidentemente se está moviendo, aunque la problemática la tenemos todos. La problemática que existe no es de Buenos Aires, es de todo el país”.
Por último, Vázquez remarcó la diferencia de coyunturas entre el sector inmobiliario y el de desarrolladores: “Hoy los inmobiliarios están pasando por un buen momento. No es el caso nuestro, en general, en Argentina. Esta es una problemática del sector argentino”.
