La construcción de viviendas modulares se consolida como una tendencia en crecimiento en Argentina. Su rapidez, versatilidad y eficiencia convirtieron a este método en una opción cada vez más elegida tanto para edificar una casa desde cero como para realizar ampliaciones. A diferencia de la construcción tradicional, las viviendas modulares ofrecen plazos de ejecución más cortos y costos más competitivos, lo que las convierte en una alternativa atractiva en el contexto actual del mercado inmobiliario.
En este marco, el Banco Hipotecario lanzó una nueva línea de financiamiento destinada a viviendas industrializadas y modulares, brindando una herramienta para quienes buscan acceder a este tipo de construcciones con mayor facilidad. Se trata de un crédito personal en UVA que cubre hasta el 100% del valor de la vivienda, con un monto máximo de hasta 50.000 UVAs y un plazo de hasta 72 meses. La tasa nominal anual (TNA) es del 15%, lo que representa una alternativa accesible frente a otras opciones de financiamiento.
Condiciones y requisitos del crédito
El acceso a este préstamo tiene algunas condiciones específicas. La relación cuota-ingreso del solicitante debe ser del 25%, con la posibilidad de sumar ingresos del cónyuge o conviviente. Además, quienes destinen la vivienda a uso único, familiar y permanente pueden acceder a beneficios fiscales, ya que en estos casos no se aplica el IVA sobre los intereses.
La construcción deberá ser ejecutada por alguna de las 20 empresas especializadas que firmaron convenio con el Banco Hipotecario. Los beneficiarios del crédito deben seleccionar una de estas compañías para la edificación de su vivienda. Otro punto a favor del financiamiento es que su tramitación se realiza de manera completamente digital, agilizando los tiempos de aprobación y acceso a los fondos.
A diferencia de los créditos hipotecarios tradicionales, este préstamo es de carácter personal y no requiere la hipoteca de una propiedad para ser otorgado. El esquema de desembolsos contempla un primer pago del 40% del total de la propiedad y el 60% restante se entrega una vez finalizada la obra. La primera cuota del crédito se comienza a pagar 30 días después de recibir el segundo desembolso.
La expansión de la construcción modular en el país
El sistema de construcción modular registra un crecimiento notable en Argentina. Se estima que actualmente hay más de 12.000 obras en ejecución utilizando este método, tanto en viviendas como en inmuebles comerciales e industriales. La principal ventaja radica en la reducción de los tiempos de obra en comparación con la construcción tradicional.
Según datos recientes, una casa de dos pisos construida con este sistema puede completarse en un plazo de entre 90 y 110 días, lo que representa un ahorro significativo en términos de tiempo y costos operativos.
En cuanto a los costos, el valor promedio de construcción modular en el país se sitúa en los $910.860 por metro cuadrado. Las viviendas pueden tener superficies que van desde los 50 hasta los 300 metros cuadrados, con la ventaja adicional de que este sistema reduce el impacto ambiental gracias al uso eficiente de materiales.
