La Asociación de Pymes de la Construcción (Apymeco) presentó su informe mensual correspondiente a febrero, en el que detalló un aumento del 3,45% en el precio del metro cuadrado de la construcción, que superó los $1.680.000. En comparación con el mismo mes del año pasado, la variación anual del precio alcanzó el 44,66%, aunque estos datos no incluyen IVA, incidencia del terreno, costos relacionados con la figura jurídica del emprendimiento ni los beneficios del desarrollo.
Es importante señalar que estos datos no incluyen el Impuesto al Valor Agregado (IVA), la incidencia del terreno, los costos asociados a la figura jurídica del emprendimiento ni el beneficio del desarrollo. Estas variables son esenciales para entender el costo total de los proyectos de construcción, y su ausencia en los datos presentados por Apymeco podría hacer que los números parezcan más favorables de lo que realmente son para los desarrolladores y empresarios del sector.
En términos de los costos en dólares, el precio del metro cuadrado también mostró un aumento en febrero. Según el informe, el precio pasó de 1.353,81 dólares por metro cuadrado a 1.383,21 dólares, lo que representa un incremento del 2,17%. Este aumento en los precios, aunque moderado en comparación con las variaciones en pesos, también refleja la tendencia alcista que ha experimentado la construcción en los últimos meses. Es importante mencionar que este aumento en dólares está en línea con los incrementos generales en los precios de los insumos y materiales de construcción, muchos de los cuales dependen de importaciones.
Una de las observaciones destacadas en el informe de Apymeco es que la variación interanual del índice de precios del metro cuadrado muestra un aumento del 44,66%. Sin embargo, este valor es el más bajo desde febrero de 2022, lo que indica una desaceleración en la velocidad del aumento de los costos en la construcción. Esta desaceleración podría ser interpretada como un signo de que, a pesar de los aumentos continuos en los costos, la industria está comenzando a estabilizarse o a adaptarse a los nuevos niveles de precios.
Otro aspecto relevante que aborda el informe es el comportamiento del despacho de cemento, un insumo clave en la construcción. Según Apymeco, el despacho de cemento registró una caída del 11,4% en febrero respecto al mes anterior. Este descenso en la distribución de cemento es una señal de que la demanda podría estar disminuyendo o de que los costos asociados a su producción o distribución están afectando a la industria. Sin embargo, en comparación con el mismo mes del año pasado, el despacho de cemento experimentó un aumento del 8,1%, lo que indica que, a pesar de la caída intermensual, el material sigue siendo uno de los más demandados en el sector.
