Los costos de la construcción continúan en aumento durante 2026 y el impacto ya se refleja tanto en el valor del metro cuadrado como en los principales insumos utilizados en las obras. De acuerdo con datos relevados por especialistas del sector, construir hoy resulta más caro tanto en pesos como en dólares, una situación que genera preocupación entre desarrolladores y constructores.
Según el Índice de Costo de la Construcción de la Ciudad de Buenos Aires, el valor del metro cuadrado alcanzó los $1.463.247 más IVA. Al considerar la cotización del dólar registrada durante abril, el costo se ubicó en torno a los US$1.065 por metro cuadrado, lo que representó un incremento cercano al 6% en moneda estadounidense respecto del mes anterior.
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Especialistas explican que este fenómeno responde a la combinación de aumentos en pesos y un tipo de cambio relativamente estable. Cuando los costos internos continúan subiendo y el dólar no acompaña ese ritmo, el costo de construir medido en dólares se encarece.
Sin embargo, los desarrolladores advierten que el costo real de una obra es todavía mayor. Al incorporar impuestos, honorarios profesionales, comercialización y rentabilidad empresarial, el valor puede ubicarse alrededor de los US$1.435 por metro cuadrado.
En cuanto a los materiales más demandados, los relevamientos indican que una bolsa de cemento de 50 kilos cuesta entre $9.000 y $15.000, mientras que mil ladrillos comunes pueden oscilar entre $185.000 y $260.000 según la calidad. Una varilla de hierro de 8 milímetros por 12 metros ronda los $24.800 y una placa estándar de yeso se comercializa desde los $14.900.
Otros insumos esenciales también presentan valores elevados. La bolsa de cal de 30 kilos se ubica cerca de los $11.400, la arena fina embolsada alcanza los $13.240 y la piedra partida por metro cúbico en bolsón parte desde los $150.000.
Desde el sector inmobiliario sostienen que la rentabilidad de muchos desarrollos permanece en niveles reducidos debido a que los costos de construcción avanzan más rápido que los precios que el mercado está dispuesto a pagar por las propiedades.
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— misionesonline.net (@misionesonline) March 18, 2024
