Alquileres 2025 | Los contratos basados en la ley derogada se actualizarán en enero con una suba del 190%

Los contratos de alquiler firmados antes de la entrada en vigencia del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) continúan vigentes y, en su mayoría, se actualizan anualmente según el Índice para Contratos de Locación (ICL). Este índice, elaborado por el Banco Central de la República Argentina (BCRA), combina dos variables clave: la inflación, medida a través del Índice de Precios al Consumidor (IPC) del Indec, y los salarios, reflejados en la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte) que publica la Secretaría de Seguridad Social.

El aumento del alquiler para los contratos que se ajustan el 1 de enero de 2025 será del 190,7%. Por ejemplo, un alquiler mensual de $100.000 pasará a costar $290.700 a partir de esa fecha y durante los próximos doce meses.

Reducción en la tasa de aumento

En comparación con el incremento del 208,7% correspondiente a diciembre, el porcentaje de actualización de enero representa una disminución de 18 puntos porcentuales. Además, los contratos con fechas de actualización posteriores al 1 de enero tendrán aumentos menores, aunque los montos siguen siendo elevados, lo que afecta fuertemente a los inquilinos que aún no pueden acceder a una vivienda propia.

Dado que el ICL se construye con partes iguales de inflación y salarios, se espera que la tendencia a la baja en los porcentajes de actualización continúe en los próximos meses.

Cómo calcular el nuevo monto de alquiler

Para conocer cuánto deberás abonar a partir de enero, es necesario multiplicar el valor del alquiler actual por el coeficiente correspondiente según la fecha de actualización de tu contrato. A continuación, se detalla la tabla con los coeficientes para enero:

Los coeficientes para las fechas posteriores al 16 de enero estarán disponibles el próximo mes.