Los bancos argentinos ofrecen actualmente créditos hipotecarios indexados por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), una modalidad que volvió al mercado en 2024 y que ajusta los saldos según la inflación. A pesar de ello, el principal desafío para quienes quieren acceder a estos préstamos es acreditar ingresos suficientes que respalden el pago de la cuota mensual.
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Un requisito básico establecido por las entidades financieras es que la cuota mensual no supere aproximadamente el 25% de los ingresos demostrables del solicitante o de la unidad familiar, una condición que se mantiene como barrera para muchos aspirantes a vivienda propia.
Dentro de este marco, las exigencias de ingresos varían según el banco y el plazo con que se solicite el crédito, pero existe un mínimo de ingresos que se debe acreditar para que la operación sea viable, del cual dependen tanto el monto total del préstamo como la cuota resultante de cada entidad financiera.
Especialistas apuntan que, a pesar de la existencia de estos mecanismos de crédito, las tasas de interés y la volatilidad económica siguen elevando las exigencias de ingresos, ya que el incremento de las tasas nominales y la actualización por inflación impactan directamente en el valor de las cuotas y, por ende, en los requisitos de acceso.
El mercado inmobiliario, en este contexto, enfrenta una doble tensión: por un lado, las expectativas de reactivación del crédito hipotecario podrían dinamizar las operaciones de compraventa, pero por otro las condiciones exigidas por los bancos y la relación entre ingresos y valor de las cuotas mantienen limitada la cantidad de personas que pueden calificar para un préstamo de este tipo.
Fuente: La Nación
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— misionesonline.net (@misionesonline) March 18, 2024
